我买了套房子，94万，首付25万，商业贷款69万，二十年期限，利率4.9打9.2折，贷款十年后打算

1. 我买了套房子，94万，首付25万，商业贷款69万，二十年期限，利率4.9打9.2折，贷款十年后打算

等额本息的话，20年一共要还103.83万元，前10年每月还款4368.26元，10年一共还给银行约52.42万元，此时你还欠银行约42.14万元。如果提前还贷的话，能节省9.27万元。

等额本金的话，20年一共要还100.23万元，还的时候前面还的多，后面还的少，10年一共还给银行57.89万元，此时你还欠银行34.5万元，如果提前还贷的话，能节省7.84万元。
但是你要考虑到通货膨胀啊，货币购买力啊，货币投资收益啊等等一系列的客观因素，值不值得为了后面10年累计少还那10万块钱，提前还给银行那么大一笔现金。
如果是我，我肯定是能多贷多少年就多贷多少年的，现金还是在自己口袋里面安心。

2. 房子单价10000元/㎡，买了100㎡，首付3成(就是30%)，贷款年利率4.9%，贷款期限30年

等额本金：首月还款4802.54元，递减7.94元，月均还本金1944.44元，总利息515887.05元；
等额本息：月均还款3714.92元，总利息637370.07元。

3. 首套房贷款41万20年月供2797.99，利率多少？

“等额本息”方式    
【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率    
410000=2797.99*[1-(1+月利率)^-240]/月利率    
月利率=0.45027%    
年利率=5.40329%    
结果：    
这笔“等额本息”还款方式的贷款年利率是5.40329%  。

4. 首付房代，35万元，4.9%利息，20年，该向银行每月首付多少钱

目前，人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% （具体您可以申请到的贷款利率，由经办行审核确认） ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是199733元，月供金额是2290.55元；“等额本金还款”的利息总额是172214.58元，首月（足月）还款金额为2887.5元，月供金额逐月递减。
您也可以进入网页链接进行试算。
（应答时间：2019年4月20日，最新业务变动请以招行官网为准）

5. 买房首付85349远，向银行贷款197000元，年利率4.9000％.还款期是240个月，请问我的每月还款额是多少？

利息=197000x4 .9/100x20=193060元
本息=197000+193060
=390060元
每月还本息=390060/240
=1625.25元

6. 房贷贷款30年，一套房 64万，首付25%，贷款75%。银行利率4.41%，分别求解每月 等额本息

贷款75%，贷款金额是48万 ，贷款利率是4.41%，等额本息还款方式下每个月的月供是2406.5元，30年的利息总额是38.63万元 总还款额是86.63万元【摘要】
房贷贷款30年，一套房 64万，首付25%，贷款75%。银行利率4.41%，分别求解每月 等额本息还款金额和等额本金还款金额【提问】
贷款75%，贷款金额是48万 ，贷款利率是4.41%，等额本息还款方式下每个月的月供是2406.5元，30年的利息总额是38.63万元 总还款额是86.63万元【回答】
可以把过程发过来吗？写的步骤。【提问】
在等额本金的还款方式下 ，第1个月的月供是3097.3元，以后每个月均减少5元，30年的利息总额是31.84元 还款总额是79.84万元【回答】
【回答】
不是有俩个问题吗？马上老师把俩个问题的步骤答案，以及过程都给我吧。谢谢。以及我想知道excel怎么制作的，谢谢啦。【提问】
【回答】
已知贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，设每月还款额为b，还款利息总和为Y1：I=12×i2：Y=n×b－a3：第一月还款利息为：a×i第二月还款利息为：〔a－（b－a×i）〕×i=（a×i－b）×（1+i）^1+b第三月还款利息为：{a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1+i）^1－b〕}×i=（a×i－b）×（1+i）^2+b第四月还款利息为：=（a×i－b）×（1+i）^3+b.....第n月还款利息为：=（a×i－b）×（1+i）^（n－1）+b求以上和为：Y=（a×i－b）×〔（1+i）^n－1〕÷i+n×b4：以上两项Y值相等求得月均还款:支付利息:还款总额:【回答】
等额本金计算公式：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额【回答】
这个房贷怎么算的呀。[左捂脸][左捂脸][左捂脸]。excel怎么做的呀。麻烦老师教我一下。可以把做的步骤把数字带进去吗。[左捂脸][左捂脸][左捂脸]【提问】
先算出第1个月的本金，两种方式第1个月的贷款利息是一样的，都是先按48万元，算出一个月的利息【回答】
等额本金每个月的本金是固定的 ，利息是上个月的贷款本金余额 减去当月已还的本金，算出当月的利息【回答】
我需要答案的步骤和解析过程。我不需要公式。[左捂脸][左捂脸][左捂脸]【提问】
看一下表格就是步骤 具体写出来非常长【回答】
表格这么做出来的嘛【提问】
研究一下第一和第2个月的还款金额就会弄懂怎么制作表格的【回答】
这些是在哪里点出来的呀【提问】
在百度上搜索贷款计算器，也可以得出上面的表格【回答】

7. 今年首次贷款买首套房，建设贷20万贷10年银行利率5.39，首月还款2256.55元等额本金昨算的？

如果第二个月月供不超过2256.55，那就证明利率不是5.39%

8. 买房首付85349远，向银行贷款197000元，年利率4.9000％.还款期是240个月，请问我的每月还款额是多少？

每月还款1,289.25元。